Администрация Кыштовского района Новосибирской области

УТВЕРЖДЕН
Постановлением Главы
Кыштовского района
от___________№_____
 
 
 
 

1. Общие положения

 

1. Наименование муниципальной услуги: предоставление прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения.     

Предоставление муниципальной услуги осуществляет Администрация Кыштовского района Новосибирской области (далее Администрация).
 

1. Заявителями на предоставление муниципальной услуги выступают: физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели.

 

1. Порядок информирования о правилах предоставлении муниципальной услуги:
   1. Местонахождение органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу:Новосибирская область, Кыштовский район, село Кыштовка, ул. Ленина, 38.    
      Муниципальную услугу непосредственно предоставляет юридический отдел Администрации Кыштовского района Новосибирской области.
   2. Часы приёма заявителей:

- понедельник – пятница: 9.00 – 17.00 часов
- перерыв на обед: 13.00 – 14.00 часов
- выходные дни – суббота, воскресенье.
 
             Телефонные номера Администрации Кыштовского района:
(383) 71 21-164.
 

1. Адрес официального интернет-сайта Администрации Кыштовского

              района : kyshtovka.nsknet.ru, электронная почта adm@ 
              kyshtovka.nsknet.ru
Информация, размещаемая на официальном интернет-сайте и информационном стенде Администрации Кыштовского района, обновляется по мере ее изменения.
 
Адреса официальных интернет-сайтов органов и учреждений, участвующих в оказании услуги в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями:
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области(Венгеровский отдел): http://www.to54.rosreestr.ru;
- Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской области(межрайонная ИФНС №7): http://www.r54.nalog.ru.
Информация, размещаемая на официальных интернет-сайтах и информационных стендах органов и учреждений, участвующих в оказании услуги в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, обновляется по мере ее изменения.
 
Адреса электронной почты органов и учреждений, участвующих в оказании услуги в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями:
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области: 54_upr@rosreestr.ru;
- Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской области: inform@r54.nalog.ru.
 
Адреса официальных органов и учреждений, участвующих в оказании услуги в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями:
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области(Венгеровский отдел): 632240,Новосибирская область, Венгеровский район, село Венгерово, ул.Ленина,63;
- Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской области(межрайонная ИФНС №7): 632270, Новосибирская область,Кыштовский район, село Кыштовка, ул.Быткомбинат,1.
 
Телефоны официальных органов и учреждений, участвующих в оказании услуги в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями:
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области(Венгеровский отдел): (383) 69 22-666; 69 21-133;
- Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской области(межрайонная ИФНС №7): (383) 71 21-380.
 

1. Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляется:

• в структурных подразделениях Администрации Кыштовского  района участвующих в предоставлении муниципальной услуги;
• посредством размещения на информационном стенде и официальном сайте Администрации Кыштовского района в сети Интернет, электронного информирования;
• с использованием средств телефонной, почтовой связи.

Для получения информации о муниципальной услуге, порядке предоставления, ходе предоставления муниципальной услуги заявители вправе обращаться:

• в устной форме лично или по телефону:
• к специалистам структурных подразделений Администрации Кыштовского района, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;
• в письменной форме почтой;
• посредством электронной почты;

Информирование проводится в двух формах: устное и письменное.
При ответах на телефонные звонки и обращения заявителей лично специалисты устно информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании структурного подразделения, в который поступил звонок, и фамилии специалиста, принявшего телефонный звонок.
Устное информирование обратившегося лица осуществляется специалистом не более 10 минут.
В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, либо дополнительная информация от заявителя, специалист, осуществляющий устное информирование, предлагает обратившемуся лицу направить в администрацию муниципального района обращение о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, либо назначает другое удобное для обратившегося лица время для устного информирования;
Письменное информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется при получении обращения о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги.
Ответ на обращение готовится в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
Специалист, ответственный за рассмотрение обращения, обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, готовит письменный ответ по существу поставленных вопросов.
Письменный ответ на обращение подписывается Главой муниципального района и содержит фамилию, имя, отчество и номер телефона исполнителя и направляется по указанному заявителем почтовому адресу или по адресу электронной почты, если ответ по просьбе заявителя должен быть направлен в форме электронного документа.

1. Информационные материалы, предназначенные для информирования заявителей о муниципальной услуге, размещаются на информационных стендах, расположенных в местах, обеспечивающих свободный доступ к ним заявителей.

Информационные стенды оборудуются визуальной текстовой информацией, содержащей справочные сведения для заявителей, перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги, и образцы из заполнения.
Информационные материалы, размещаемые на информационных стендах, обновляются по мере изменения действующего законодательства, регулирующего предоставление муниципальной услуги, и справочных сведений.
Также вся информация о муниципальной услуге и услугах, необходимых для получения муниципальной услуги доступна на интернет-сайте Администрации Новосибирского района, интернет-сайтах организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, а так же через систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг» и обновляется по мере ее изменения.
 
 

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

 

1. Наименование муниципальной услуги: предоставление прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения.
2. Предоставление муниципальной услуги осуществляет Администрация Кыштовского района Новосибирской области (далее Администрация). При предоставлении муниципальной услуги также могут принимать участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, следующие органы и учреждения:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области(Венгеровский отдел);
- Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской области(межрайонная ИФНС №7).
 
Запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные и муниципальные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг.

1. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- сообщение о приостановлении оказания услуги с просьбой предоставить недостающие документы либо отказ в предоставлении услуги;
- уведомление об отказе в предоставлении услуги до момента формирования кадастрового паспорта;
 - уведомление об отказе в предоставлении услуги до момента формирования кадастрового паспорта с указанием объекта;
- уведомление об отказе в предоставлении услуги;
- проект  договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования ЗУ с предложением его подписать.

1. Срок предоставления муниципальной услуги:
   1. 1) Возврат принятого пакета документов осуществляется в течение 14 дней со дня регистрации заявления с указанием причин (при наличии установленных оснований для возврата принятого пакета документов). После устранения причин возврата документов заявитель вправе повторно обратиться в Администрацию с заявлением.

2) В месячный срок со дня поступления заявления Администрация принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность, в аренду, в постоянное бессрочное пользование, либо решение об отказе в предоставлении земельного участка и в течение 7 дней со дня принятия данного решения направляет его копию заявителю.
3) В случае если испрашиваемый земельный участок не прошел государственный кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка, после утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, Администрация принимает решение о предоставлении такого земельного участка и направляет копию решения заявителю.
4) В месячный срок с даты принятия указанного решения Администрация осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельного участка, направляет соответствующий договор заявителю с предложением о его заключении.

1. Сроки прохождения отдельных административных процедур, необходимых для предоставления муниципальной услуги, указаны в разделе 3 настоящего административного регламента.
2. Срок выдачи (направления) заявителю документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, составляет 1 месяц.
3. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993 (Российская газета: 1993, № 237; 2008, № 267);
- Гражданским кодексом Российской Федерации от 30 ноября 1994 года      № 51-ФЗ ("Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301, "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994);
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года              № 136-ФЗ («Собрание законодательства РФ» №44 от 29 октября 2001; "Российская газета" №211, №212 от 30 октября 2001);
- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ ("Российская газета", N 290, 30.12.2004, "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16);
- Федеральным законом от 9 февраля 2009 года № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» ("Российская газета", №4849 от 13.02.2009 г.);
- Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» ("Российская газета", N 165, 29.07.2006, "Собрание законодательства РФ", 31.07.2006, N 31 (1 ч.), ст. 3451);
- Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ("Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594, "Российская газета", N 145, 30.07.1997);
- Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» ("Российская газета", N 168, 30.07.2010, "Собрание законодательства РФ", 02.08.2010, N 31, ст. 4179);
- Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» ("Собрание законодательства РФ", 06.10.2003, N 40, ст. 3822, "Парламентская газета", N 186, 08.10.2003, "Российская газета", N 202, 08.10.2003);
- Федеральным законом от 02.05.2006г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» ("Российская газета", N 95, 05.05.2006, "Собрание законодательства РФ", 08.05.2006, N 19, ст. 2060 "Парламентская газета", N 70-71, 11.05.2006);
- Приказом Минэкономразвития РФ от 30 октября 2007 г. N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения";
- Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002г. № 808 «Об организации проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;
- Законом Новосибирской области от 14.04.2003г. № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области»;
- Законом Новосибирской области от 30.12.2003г. №162-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения ни территории Новосибирской области»;
- Постановлением администрации Новосибирской области от 21.01.2008г. № 5-па «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена»;
- Постановлением администрации Новосибирской области от 18.09.2008г. № 40-па «О цене земельных участков»;
- Уставом Кыштовского района Новосибирской области;
- Положением «Об использовании земель на территории Кыштовского района Новосибирской области», утвержденным решением №195 24-ой сессии  первого созыва Совета депутатов Кыштовского района Новосибирской области от 19.03.2008 г..
 

1. Полный перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- заявление по форме с указанием предполагаемого размера земельного участка, местоположения и цели его использования (приложение 2);
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
- заявление о расторжении договора аренды (в том случае, если земельный участок был предоставлен на праве аренды (приложение 3);
- заявление об утверждении схемы расположения земельного участка (в том случае, если земельный участок не сформирован) (приложение 4);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.
 

1. Перечень необходимых для предоставления муниципальной услуги документов, предоставляемых лично заявителем (с 01.07.2012 г.):

- заявление по форме с указанием предполагаемого размера земельного участка, местоположения и цели его использования (приложение 2);
Совместное обращение с заявлением о предоставлении земельного участка необходимо в случаях: а) если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности; б) если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления.
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
- заявление о расторжении договора аренды (в том случае, если земельный участок был предоставлен на праве аренды (приложение 3);
- заявление об утверждении схемы расположения земельного участка (в том случае, если земельный участок не сформирован) (приложение 4);

1. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и находящихся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, истребуемых сотрудниками Администрации Кыштовского района, или предоставляемых заявителем по желанию (с 01.07.2012 г.):

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.
 

1. Запрещается требовать от заявителя:

• представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
• с 01.07.2012 г. предоставления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" №210-ФЗ.

 

1. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Основаниями для отказа в приеме документов являются:

• отсутствие у заявителей права на получение муниципальной услуги в соответствии с действующим законодательством.

 

1. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги

являются:

• несоответствие документов, предоставленных заявителем, требованиям законодательства о предоставлении муниципальной услуги;
• письменное заявление заявителя об отказе в предоставлении муниципальной  услуги;
• отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке;
• отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка.

 
В предоставлении земельного участка может быть отказано в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, а именно:

• резервирование земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
• ограничение в обороте земельного участка;
• обременение земельного участка правами третьих лиц

 
Если требования, необходимые для предоставления муниципальной услуги, соблюдены не в полном объеме, предоставление муниципальной услуги приостанавливается до момента исправления заявителем имеющихся недочетов. Срок приостановления предоставления муниципальной услуги не более 14 дней.
 

1. Для предоставления настоящей услуги не требуется получение дополнительных муниципальных либо государственных услуг
2. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги:

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

1. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги:

Услуги, являющиеся необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, предоставляются бесплатно.

1. Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги не может превышать 30 минут.
2. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги и услуги:

Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги – один день с момента обращения заявителя (при личном обращении); один день со дня поступления письменной корреспонденции (почтой), один день со дня поступления запроса через электронные каналы связи (электронной почтой);

1. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга:
   1. В Администрации Кыштовского района, прием заявителей осуществляется в специально предусмотренных помещениях, включающих места для ожидания, получения информации, приема заявителей, заполнения необходимых документов, в которых обеспечивается:

• соблюдение санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, правил противопожарной безопасности;
• оборудование местами общественного пользования (туалеты) и местами для хранения верхней одежды.
  1. Требования к местам для ожидания:
• места для ожидания оборудуются стульями и (или) кресельными секциями, и (или) скамьями;
• места для ожидания находятся в холле (зале) или ином специально приспособленном помещении;
• в местах для ожидания предусматриваются места для получения информации о муниципальной услуге.
  1. Требования к местам для получения информации о муниципальной услуге:
• информационные материалы, предназначенные для информирования заявителей о муниципальной услуге, размещаются на информационных стендах, расположенных в местах, обеспечивающих свободный доступ к ним заявителей;
• информационные стенды оборудуются визуальной текстовой информацией, содержащей справочные сведения для заявителей, перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги, и образцы из заполнения.
• Информационные материалы, размещаемые на информационных стендах, обновляются по мере изменения действующего законодательства, регулирующего предоставление муниципальной услуги, и справочных сведений;
  1. Требования к местам приема заявителей:
• Прием заявителей, заполнение заявлений о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в служебных кабинетах или иных специально отведенных местах, которые оборудуются вывесками с указанием номера и наименования кабинета или указателями, содержащими информацию о назначении места для приема заявителя.
• Специалисты, осуществляющие прием заявителей, обеспечиваются личными и (или) настольными идентификационными карточками.
• Рабочее место специалиста, осуществляющего прием заявителей, оборудовано персональным компьютером и печатающим устройством;
• В целях обеспечения конфиденциальности сведений одновременное консультирование и (или) прием двух и более посетителей одним специалистом не допускается;
• Места для приема заявителей оборудуются стульями и столами для обеспечения возможности заполнения заявлений о предоставлении муниципальной услуги и оформления документов.
  1. Показатели качества и доступности предоставления муниципальной услуги:
     1. Показатели качества муниципальной услуги:
• выполнение должностными лицами, сотрудниками Администрации Кыштовского района предусмотренных законодательством Российской Федерации требований, правил и норм, а также соблюдение последовательности административных процедур и сроков их исполнения при предоставлении муниципальной услуги;
• отсутствие обоснованных жалоб на действия (бездействие) должностных лиц, сотрудников Администрации Кыштовского  района при предоставлении муниципальной услуги.
  1. Показатели доступности предоставления муниципальной услуги:
• доля заявителей, получивших земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения по отношению к общему количеству поступивших заявок на получение муниципальной услуги;
• открытость и доступность информации о порядке и стандарте предоставления муниципальной услуги, об образцах оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, размещенных на информационных стендах, на Интернет-ресурсе Администрации Кыштовского  района, Едином портале государственных и муниципальных услуг;
• пешеходная доступность от остановок общественного транспорта до, здания, структурного подразделения Администрации района;
• количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность;
• возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных технологий;
• возможность и доступность получения услуги через многофункциональный центр или в электронной форме посредством автоматизированной информационной системы или Единого портала государственных и муниципальных услуг.

 

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

 

1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
   1. Прием заявления о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения.

Данное действие осуществляется сотрудником управления, ответственным за прием и регистрацию документов.
Срок совершения действия составляет 10 минут с момента представления заявителем документов.

1. Регистрация заявления.

Данное действие осуществляется сотрудником отдела, ответственным за прием и регистрацию документов.
Срок совершения действия составляет 3 рабочих дня с момента представления заявителем документов.

1. Проверка наличия всех необходимых документов и их соответствие требованиям действующего законодательства.

В случае представления неполного перечня документов, указанных в п. 2.6. регламента, либо несоответствия представленных документов нормам действующего законодательства специалист Управления направляет заявителю сообщение о приостановлении оказания услуги, в котором указывает причины, послужившие основаниями для такого приостановления, и предлагает устранить имеющиеся недостатки, указывая, вместе с тем, на то, что в противном случае в предоставлении муниципальной услуги будет отказано. 
 
Специалистом Отдела самостоятельно истребуются:
-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;
-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;
-выписка из Единого государственного реестра юридических лиц либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
-кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.
 
В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с правоустанавливающими документами на сами здания, строения, сооружения специалистом самостоятельно истребуется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
 
Данное действие осуществляется специалистом, ответственным за исполнение административной процедуры.
Срок совершения действия составляет 3 рабочих дня с момента регистрации заявления о предоставлении земельного участка.
 

1. Если заявителем не представлены необходимые документы в установленный срок, то на адрес заявителя направляется письменное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Если участок, на который претендует заявитель, не сформирован, ему предоставляется утвержденная схема участка и отправляется письменное сообщение об отказе в оказании муниципальной услуги до момента формирования кадастрового паспорта.
В том случае, если в кадастровом паспорте не учтена часть земельного участка, занятого объектом, заявителю направляется уведомление об отказе в предоставлении услуги до момента формирования кадастрового паспорта с указанием объекта.
 

1. При наличии необходимых документов и их соответствии требованиям, установленным действующим законодательством, принимается решение о предоставлении земельного участка (проверяется наличие оснований для предоставления земельного участка, подготавливаются проект, согласовывается и регистрируется постановление Администрации о предоставлении земельного участка и проект договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельного участка, электронная копия которого высылается заказчику с предложением подписать договор).

Согласование проектов происходит в установленном порядке:
- начальником юридического отдела в срок до 1 дня с момента получения проекта постановления от ответственного исполнителя;
- заместителем главы Администрации, курирующим земельные отношения,  в срок до 1 дня с момента получения проекта постановления от начальника отдела.
Срок совершения действия составляет 30 рабочих дней с момента завершения рассмотрения заявления и представленных документов.
 

1. При отсутствии оснований для предоставления земельного участка на адрес заявителя отправляется письменное сообщению об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

 
Блок-схема последовательности административных действий при предоставлении муниципальной услуги приведена в приложении №1 к настоящему административному регламенту
 

4. Формы контроля за исполнением регламента

 

1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением сотрудниками Администрации положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием решений осуществляет Глава Администрации.
2. Текущий контроль, осуществляется путем проведения плановых (один раз в год) и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги. Проверки проводятся на основании приказа Главы Администрации.
3. Ответственность за предоставление муниципальной услуги возлагается на Главу Администрации, который непосредственно принимает решение по вопросам предоставления муниципальной услуги.
4. Ответственность за неисполнение, ненадлежащее исполнение возложенных обязанностей по предоставлению муниципальной услуги возлагается на сотрудников Администрации Новосибирского района в соответствии с Федеральным законом от 02.03.2007 N 24-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации" и Федеральным законом от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции».

 

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также их должностных лиц

 

1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействий) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения муниципальной услуги, в досудебном и судебном порядке.

При обращении заявителей в письменной форме в обязательном порядке указываются наименование организации, в который обратившийся направляет письменную жалобу, либо фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также фамилия, имя, отчество обратившегося, полное наименование для юридического лица, почтовый адрес или адрес электронной почты, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагается суть жалобы, ставится личная подпись и дата.

1. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут являться действия (бездействия) и решения, осуществляемые (принятые) должностными лицами Администрации Кыштовского района в ходе предоставления муниципальной услуги на основании регламента.
2. Перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы и случаев, в которых ответ на жалобу не дается:

• в случае если в жалобе не указаны фамилия заявителя, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается.
• Жалоба, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица органа, участвующего в предоставлении муниципальной услуги, членов его семьи, оставляется без ответа по существу поставленных в ней вопросов, а заявителю, направившему такую жалобу, сообщается о недопустимости злоупотребления правом.
• Если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается заявителю, ее направившему, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
• Если в жалобе заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководители органов, предоставляющих муниципальную услугу, либо уполномоченные ими должностные лица вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в один и тот же орган или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.
• В случае если причины, по которым ответ по существу поставленных в жалобе вопросов не направлялся, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь обратиться с жалобой в соответствующий орган, предоставляющий муниципальную услугу, либо к соответствующему должностному лицу.
  1. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление письменного обращения с жалобой на действие (бездействие) и решение должностных лиц Администрации Кыштовского района.
  2. Заявитель вправе ознакомиться с документами и материалами, необходимыми ему для обоснования и рассмотрения жалобы, т. е. с информацией непосредственно затрагивающей его права, если иное не предусмотрено законом.
  3. Заявитель вправе обратиться к Главе Кыштовского района и обжаловать действие (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) должностными лицами Администрации Кыштовского района в ходе предоставления муниципальной услуги на основании регламента.

Для обжалования действия (бездействия) Главы района заявитель вправе обратиться к губернатору Новосибирской области.

1. Сроки рассмотрения жалобы (претензии):

письменный ответ направляется заявителю не позднее 30 дней со дня регистрации обращения в администрации Кыштовского района.
В исключительных случаях Глава Кыштовского района вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения обратившегося.

1. Результат досудебного (внесудебного) обжалования применительно к каждой процедуре либо инстанции обжалования:

по результатам рассмотрения заявления, жалобы, претензии принимается решение об удовлетворении требований заявителя и о признании неправомерным обжалованного действия (бездействия) и решения либо об отказе в удовлетворении требований.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
 
БЛОК-СХЕМА
предоставления муниципальной услуги
 

Прием документов на предоставление муниципальной услуги
Проверка наличия необходимых документов и их соответствие действующему законодательству
Запрос выписки из ЕГРП на ЗУ. Запрос выписки из ЕГРП на объект. Запрос кадастрового паспорта ЗУ. Проверка сформирован ли ЗУ
Проверка наличия основания для предоставления ЗУ
Подготовка и согласование постановления главы района о предоставлении ЗУ
Подготовка и согласование проекта договора купли-продажи, или безвозмездного срочного пользования ЗУ

 
 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по предоставлению земельного участка,
на котором расположены здания,
строения, сооружения
 
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения
 
Примерная форма
 
Главе Кыштовского района
 Новосибирской области
______________
 
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения
 
    Сведения  о  заявителе  (заявителях)  (для  юридических  лиц - полное  наименование  в соответствии с учредительными документами, юридический  и  почтовый  адреса, телефон, фамилия, имя, отчество руководителя,  ИНН,  сведения  о  государственной регистрации; для граждан – Ф.И.О., паспортные  данные,  адрес  регистрации,  контактный телефон):
1) ___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________;
2)____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;
3)_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;
4)_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;
5)____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
 
    Прошу (просим) предоставить ___________________________________________________
___________________________________________________________________________________
   (в собственность, общую долевую собственность и т.д.)
 
земельный участок, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости (далее - земельный  участок)  в долях (с распределением арендной платы) (ненужное зачеркнуть) <*>:
 
 

№ п/п	Заявитель	Размер доли  в праве собственности на земельный участок (пропорционально доле в праве собственности)	Размер доли в арендой плате (пропорционально доле в праве собственности или площади занимаемых помещений)

 
<*>  Заполняется  в случае предоставления земельного участка в общую  долевую  собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.
 
 
1. Сведения о земельном участке:
    1.1. Кадастровый номер ________________________________________________________
    1.2. Площадь ___________________________________________________________ кв. м
    1.3. Местоположение __________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
    1.4. Разрешённое использование земельного участка ___________________________
__________________________________________________________________________________
    1.5.   Ограничения   использования  и  обременения  земельного участка_________
    1.6. Вид права, на котором используется земельный участок _____________________
__________________________________________________________________________________
                    (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
    1.7.   Наименование   и   реквизиты   правоустанавливающих   и правоподтверждающих документов ___________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________  
 
2.   Сведения   об  объектах  недвижимости,  расположенных  на земельном участке:
    2.1. Перечень объектов недвижимости:

№ п/п	Наименование объекта недвижимости, его местоположение	Правообладатель, реквизиты правоподтверждающего документа	Вид права (собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление)	Распределение долей в праве собственности или площадь занимаемых помещений<**> (нужное подчеркнуть)

    <**>   Данная   графа   заполняется   при  наличии  нескольких собственников  объекта(ов)  недвижимости  или  в  случае,  если  в здании,  находящемся  на неделимом земельном  участке, помещения принадлежат  одним  лицам  на праве собственности, другим лицам на праве   хозяйственного   ведения либо оперативного управления,  или   всем   лицам   на   праве хозяйственного ведения.
 
    Заявитель:____________________________________                _________________
                 (Ф.И.О., должность представителя                                       (подпись)
                  юридического лица; Ф.И.О. гражданина)
            
                                                             М.П.
 
 
 
"____"_____________ 20___ г.                                 
 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по предоставлению земельного участка,
на котором расположены здания,
строения, сооружения
 
 
ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора аренды земельного участка
 
Примерная форма
 
Главе Кыштовского района
 Новосибирской области
______________
 
ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора аренды земельного участка
 
    Сведения  о  заявителе  (заявителях)  (для  юридических  лиц - полное  наименование  в соответствии с учредительными документами, юридический  и  почтовый  адреса, телефон, фамилия, имя, отчество руководителя,  ИНН,  сведения  о  государственной регистрации; для граждан – Ф.И.О., паспортные  данные,  адрес  регистрации,  контактный телефон):
_________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Прошу расторгнуть договора аренды земельного участка
1. Сведения о земельном участке:
    1.1. Кадастровый номер ________________________________________________________
    1.2. Площадь ___________________________________________________________ кв. м
    1.3. Местоположение __________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
    1.4. Разрешённое использование земельного участка ___________________________
__________________________________________________________________________________
    1.5.   Наименование   и   реквизиты   правоустанавливающих   и правоподтверждающих документов ___________________________________________________
Приложения:

№	Наименование документа

 
Подпись______________________________ Дата_______________________________
 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по предоставлению земельного участка,
на котором расположены здания,
строения, сооружения
 
 
ЗАЯВЛЕНИЕ
об утверждении схемы расположения земельного участка
 
Примерная форма
      

Главе Новосибирского района Новосибирской области ______________   от _____________________________________ ________________________________________ ________________________________________ (в заявлении от имени гражданина указываются его Ф.И.О., паспортные данные, регистрация по месту проживания, адрес для отправки корреспонденции, контактный телефон;  в заявлении от имени юридического лица указываются его полное наименование в соответствии с учредительными документами, юридический и почтовый адреса, контактный телефон, Ф.И.О. руководителя, ИНН)

 
ЗАЯВЛЕНИЕ
об утверждении  схемы расположения земельного участка
на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории,
занятого зданием, строением, сооружением
 
    В целях приобретения в ________________________________________________________
                                             (вид права)
прошу  обеспечить  утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, расположенного под объектом недвижимости ______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
                     (наименование здания, строения, сооружения)
находящимся по адресу: ___________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
   
 
Заявитель: __________________________________                  _________________
           (Ф.И.О., должность представителя                                (подпись)
           юридического лица; Ф.И.О. гражданина)
 
 
"____"_____________ 20___ г.                               М.П.